3月23日，在观点地产机构主办的2021观点年度论坛上，中城新产业控股有限公司董事长刘爱明在“观点铿锵行：后疫情时代的房地产”环节中指出地产和科技行业最大的差距是观念的差距，表示放在一起无非两个方面，一个叫地产科技，一个叫科技地产。产业地产和住宅差别非常大，坦白说产业地产没有那么高的利润，没有那么高的周转，并且不是以销售为主，这就造成这个行业有一点变味，变得利润水平没那么高，周转没那么快，跟住宅所有指标都比不了。

地产商不太会从科技角度思考问题。房地产企业、科技企业之间最大是理念上的差别，大家看问题不一样，一个是要压价，另一个要的是数据，这是两个点上的不一样，大家谈转型也好，谈地产行业进一步的提升也好，我觉得这种观念上的转变还是很重要的，要学会从哪个角度去思考问题。地产科技大概有几个方向，一个是去投一些科技企业。第二个是基于自身业务去发展，跟自身的业务相结合起来。还有一个方向就是曾经是开发商，现在主要是做跟科技相关的。

3月23日，在观点地产机构主办的2021观点年度论坛上，中城新产业控股有限公司董事长刘爱明在观点铿锵行：后疫情时代的房地产环节中指出科技和地产现在不得不放在一起谈。刘爱明指出，科技地产则是指产业地产这个领域。产业地产是比较大的话题，未来有两点比较重要，第一个是运营，住宅也有一点概念，不过现在住宅的概念等同于物业管理。他认为，产业园的核心还是产业运营，就是服务科技企业。